Затраты сопряженные с покупкой и содержанием квартиры на Пхукете

Приобретая в собственность квартиру на Пхукете, вы должны быть готовы к тому, что в стоимость сделки войдут установленные государством Таиланда налоги и сборы. Узнайте больше затратах связанных с приобретением недвижимости, перейдя по ссылке: villashomes.net.

К основным затратам можно отнести:

  • регистрационный сбор (англ. registration fee), размер которого составляет 2% от оценочной стоимости квартиры;
  • специальный бизнес-налог (англ. special business tax) в размере 3,3% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей. Однако необходимость в его уплате возникает лишь в том случае, если квартира перепродается вам ранее, чем через 5 лет после ее приобретения предыдущим владельцем;
  • гербовый сбор (англ. stamp duty), равный 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей. Взимается лишь в тех случаях, когда не требуется уплат бизнес-налога;
  • удерживаемый налог (англ. withholding tax), составляющий всего 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей, в случае, если продавцом квартиры является компания, или равный подоходному налогу при приобретении недвижимости у физического лица.
  • Если покупка жилища оформляется не как собственность, долгосрочная аренда, то уплате подлежат только регистрационный сбор в размере 1% от оценочной стоимости квартиры и гербовый сбор, но уже по ставке 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей.
  • Все эти платежи являются стандартными и единовременными, поэтому не должны вызывать у вас беспокойство. Однако стоит помнить, что на содержание или купить квартиры на Пхукете после того, как вы ее купили, как и в России, ежемесячно придется тратить определенную сумму денежных средств. Точный размер суммы варьируется в зависимости от варианта к варианту. Прежде всего, к числу обязательных относятся коммунальные платежи. Киловатт электричества на острове стоит от 4 до 8 бат, а кубометр воды – порядка 40 бат. Также не редкость уплата ежемесячных сборов за содержание общей территории (обычно сумма близка к $50). Порой оказываются не бесплатными некоторые услуги, оказываемые служащими кондоминиума.

В любом случае, с нашей компанией ни один из платежей не станет для вас сюрпризом. Всю исчерпывающую информацию о процедуре купить квартиру на Пхукете, сопровождающих ее денежных тратах и четких условиях обязательных ежемесячных ставках за обслуживание вы получите еще до того, как начнется оформление сделки.

Author: Max